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北台灣新成屋、預售屋市場4月出現意外發展,台北市成交均價竟意外地連續2個月止跌反彈,新北市、宜蘭、新竹4月份房價也同步走揚。

據住展雜誌統計,北台灣這1年多來,大部分縣市新成屋、預售屋平均成交價格仍處於修正格局,跌多漲少,但4月份卻出現意外發展,竟然出現漲多跌少的狀況。

走勢最令人意外的就是台北市,成交均價已連續2個月走揚,從2月的每坪85.8萬元、3月的每坪86.0萬元,來到4月的每坪86.3萬元,這是自2014年9月以來,成交均價首度連續2個月上漲。

住展雜誌企研室經理何世昌分析,北市建案在2月前讓價意願頗為普遍,所以成交均價一路下修,但時序進入3月後,業者認為價格已經降到容忍值邊緣,所以不願意再繼續降,加上央行宣布解除房市管制與降息,增添業者信心和降低資金成本,價格於是轉硬。

新北市4月新建案房價也小幅上揚0.3萬元,來到平均每坪40.6萬元,漲幅較明顯的區域是三峽、汐止、林口,跌幅稍重的是土城、新店、永和。

基隆、宜蘭今年前4個月新建案數量不多,且多數建案成交底價未調動,價格波動幅度並不大,處於盤整格局,但宜蘭從每坪22.0萬元小幅調升至22.2萬元;另外,新竹4月房價也從平均每坪23.0萬元微升至每坪23.2萬元,但只是新案價格拉抬,多數建案價格並無更動。



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苗栗縣竹南鎮塭內社區以五行融入環境教育課程,設計成具有在地特色的生態旅遊行程,銅鑼鄉竹森社區則以「打造生態村三部曲」為主題,規畫深耕社區環境教育、與石虎共生及推廣有機作物等內容,2個社區長期推動環境教育,獲得環保署今年度環保小學堂殊榮。



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竹南鎮塭內社區結合社區景點、生態及風土人情,推出「金、木、水、火、土」五行之旅,其中土代表社區環保養豬、鄉村文化特色。社區第二代養豬戶葉木盛改建傳統舊式豬舍,採高床、溫度控製、負壓等方式降低豬場臭味,省水、電更節省人力,成為社區環境教育亮點,去年獲得第4屆國家環教育獎社區組特優獎,今年再度榮登環保小學堂行列。



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銅鑼鄉竹森社區的環境教育特色是以「打造生態村三部曲」為計畫主題,規畫深耕社區環境教育、與石虎共生以及推廣有機作物等內容,連續3年獲得環保署青睞。

縣府環境保護局長劉伯舒表示,塭內與竹森社區都是苗栗縣績優社區,在社區村里幹部用心經營下,呈現具特色且富含人文溫情的環境教育好場所。環保署從全國績優具在地特色環保社區中選拔出環保小學堂,希望透過社區在地人力及資源,提供環境教育服務與資訊,做為全國各社區參訪、學校戶外教學或是全民環境學習的場域。

(中國時報)

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